Aqua City Đồng Nai: Đại đô thị xanh “hồi sinh” mạnh mẽ, tái khởi động thi công với hàng nghìn công nhân
Biên Hòa, Đồng Nai - Sau hơn một năm tạm dừng do vướng mắc pháp lý, dự án đại đô thị Aqua City tại Biên Hòa, Đồng Nai do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư, đã chính thức tái khởi động thi công vào ngày 15/11/2025. Với sự chỉ đạo sát sao từ các bộ ngành Trung ương và địa phương, toàn bộ “nút thắt” pháp lý đã được tháo gỡ, mở ra giai đoạn phát triển mới cho khu đô thị sinh thái 1.000 ha này – một trong những dự án “sống còn” của Novaland.
Lịch sử và bối cảnh dự án
Aqua City được khởi công từ năm 2018, nằm trên trục đường Hương Lộ 2, kết nối trực tiếp Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Dự án được quy hoạch như một “thành phố trong thành phố” với hơn 600 ha diện tích xanh, đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố, shophouse đến biệt thự ven sông, tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp như bến du thuyền, trung tâm thương mại Nova Mall và khu vui chơi NovaDreams Magic House.
Tuy nhiên, từ năm 2023, dự án gặp phải những khó khăn về pháp lý, dẫn đến tạm dừng thi công. Đến tháng 10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 cho các dự án thành phần, đánh dấu việc hoàn tất toàn bộ pháp lý theo quy hoạch chung. Nhờ đó, Aqua City nhanh chóng trở lại quỹ đạo, khẳng định nỗ lực phục hồi của Novaland trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần ấm lên.
Tái khởi động “nóng” với đại công trường
Ngay sau khi nhận “luồng xanh” pháp lý, Novaland đã huy động hơn 2.000 công nhân và hàng trăm máy móc thi công xuyên ngày đêm theo lịch ba ca, không nghỉ lễ. Tình hình tại công trường Biên Hòa vào đầu tháng 11/2025 cho thấy sự sôi động rõ rệt:
• Phân khu River Park 2: Hoàn thiện hàng nghìn căn nhà ở song song với hệ thống công viên nội khu, đảm bảo tiến độ bàn giao sớm cho cư dân.
• Phân khu Ever Green 2: Đang triển khai móng cọc khoan nhồi và lên tầng cho hàng trăm biệt thự, nhà phố – một trong những khu vực được khách hàng chờ đợi nhất.
• Đảo Phượng Hoàng (Phoenix Island): Sau khi quy hoạch 1/500 được phê duyệt, khu vực này bước vào giai đoạn san lấp mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng, chuẩn bị xây dựng các công trình nhà ở cao cấp ven sông.
Tính đến hết tháng 9/2025, dự án đã bàn giao hơn 1.000 căn nhà phố và biệt thự, với hàng trăm gia đình hoàn thiện nội thất và chuyển về sinh sống. Hơn nữa, Sở Xây dựng Đồng Nai đã xác nhận thêm 204 căn tại phân khu Ever Green 1 đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, nâng tổng số bất động sản đủ pháp lý lên gần 2.400 căn. Các tiện ích trọng điểm như Citigym Lifestyle Center, tổ hợp quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina, Nova Mall và hệ thống clubhouse cũng đã đi vào vận hành, mang đến không gian sống xanh - sạch - hiện đại cho cư dân.
Cam kết hoàn thiện và bàn giao
Novaland khẳng định sẽ tập trung toàn lực để đưa Aqua City về đích đúng kế hoạch, với sự đồng hành của các đối tác và nhà thầu uy tín trong và ngoài nước. Dự án dự kiến hoàn thiện toàn bộ thi công trong năm 2026, tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026-2027. Đặc biệt, hơn 700 cư dân và khách hàng sẽ nhận sổ hồng trong năm 2026, giải quyết triệt để các lo ngại về pháp lý trước đây.
Về tài chính, các ngân hàng và tổ chức tài chính đã giải ngân và cam kết cấp thêm hạn mức xây dựng hơn 18.000 tỷ đồng, đảm bảo dòng tiền bền vững cho Novaland. Giai đoạn 2025-2028, dự án sẽ đóng góp khoảng 23.000 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước, thúc đẩy kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai và khu vực Đông Nam Bộ.
Triển vọng và sức hút của “thành phố oxy”
Với vị trí chiến lược và thiết kế lấy cảm hứng từ các đô thị sinh thái quốc tế, Aqua City không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn. Giá bán các sản phẩm tại đây dao động từ 3-7 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhu cầu của giới trung lưu và thượng lưu TP.HCM. Sự trở lại mạnh mẽ của dự án cũng góp phần khơi dậy niềm tin cho thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông như cao tốc Long Thành - Dầu Giây đang hoàn thiện.
Aqua City không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là biểu tượng cho sự kiên cường của doanh nghiệp Việt Nam trong hành trình phục hồi. Với đà tăng tốc hiện tại, đại đô thị xanh này hứa hẹn sẽ sớm trở thành “lá phổi” mới của vùng Đông Nam Bộ, mang đến không gian sống lý tưởng cho hàng ngàn gia đình.
